常見問題

一、買賣案件：凡登記原因為「買賣」的移轉案件，應於登記完畢次日起30日內，由權利人(買方)、地政士或不動產經紀業申報登錄。

二、租賃案件：透過仲介業者成交之租賃案，應於簽訂租賃契約書後30日內，由仲介業者申報登錄。若當事人自行成交，則無須申報登錄。

三、預售屋案件：透過代銷業者成交之預售屋案(含未辦理所有權第一次登記之新成屋)，應於委託代銷契約屆滿或終止30日內，由代銷業者申報登錄。若是建商或地主自行銷售之預售屋，則等到房子蓋好辦理所有權移轉登記時，以買賣案件辦理申報登錄。

一、	身分證明文件：
	大陸地區人民持大陸地區製作之常住人口登記卡，向大陸地區縣市公證處辦理涉臺公證書，再向財團法人海峽交流基金會申請驗證之文件。受託人為大陸地區人民，受託人之身分證明文件及委託書均應依上述規定辦理。
二、	取得、設定或移轉契約書影本。
三、	其他經內政部規定應提出之文件。
四、	申請書：
	向不動產所在地直轄市或縣（市）政府洽取或網路下載。
五、	直接向土地所在地之直轄市或縣（市）政府地政機關申請。

一、	土地使用種類限制：外國人取得、設定負擔或租賃土地，不得為以下之土地：(一)林地。(二)漁地。(三)狩獵地。(四)鹽地。(五)礦地。(六)水源地。(七)要塞軍備區域及領域邊境之土地。
二、	使用目的及用途限制：外國人為供自用、投資、公益之目的，得取得以下之土地：(一)住宅。(二)營業處所、辦公場所、商店及工廠。(三)教堂。(四)醫院。(五)外僑子弟學校。(六)使領館及公益團體之會所。(七)墳場。(八)有助於國內重大建設、整體經濟或農牧經營投資，並經中央目的事業主管機關核准者。

由於開放陸資來臺投資不動產，其目的在規範以大陸資金，來臺取得不動產物權，故如欲將自已名下不動產移轉登記予大陸籍配偶，因與開放陸資來臺購置不動產之政策本旨未符，目前仍不予准許。